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LEXIQUE
Amortissement
: Remboursement
échelonné de votre dette.
Budget
familial : Analyse
des relevés bancaires : total des dépenses courantes
(chèques, cartes bancaires, retraits, prélèvements récurrents,
hors prêts / loyers / dépenses exceptionnelles) comparé
aux revenus crédités sur la même période.
Caution
hypothécaire :
La caution s'engage à hauteur de son bien, qui pourra
être vendu pour rembourser la dette.
Caution
personnelle et solidaire :
La caution s'engage à rembourser la dette. Elle pourra
être poursuivie sur l'intégralité de son patrimoine
(saisie des rémunérations, des meubles ou ses biens
si elle est propriétaire ou nue propriétaire.)
Cautionnement
: Acte par lequel
une personne appelée caution s'engage, à l'égard d'un
créancier, à exécuter l'obligation de son débiteur au
cas où celui-ci ne l'exécuterait pas lui-même.
Donation
: Contrat par
lequel une personne (le donateur) transfère la propriété
d'un bien à une autre (le donataire), qui l'accepte.
Droit
de propriété :
Droit d'user, de jouir et de disposer d'un bien de la
manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse pas
un usage prohibé par la loi ou les règlements
Endettement
: Total des charges
/ Total des revenus.
Euribor
: Taux des dépôts
interbancaires entre les 52 banques les plus représentatives.
Garantie
déplacée : Le
bien donné en garantie est un bien autre que la résidence
principale (ex : résidence secondaire, bien locatif).
Hypothèque
: Droit réel
accessoire grevant un immeuble et constitué au profit
d'un créancier en garantie du paiement de la dette.
L'hypothèque permet au créancier non payé à l'échéance
de faire saisir et vendre le bien et de se faire payer
sur le prix
Indivision
: Propriété de
plusieurs personnes autres+ que mari et femme (sauf
couple marié sous le régime de la séparation des biens).
Location
accession : Contrat
passé entre un vendeur d'immeuble et une personne (accédant)
qui désire avoir la faculté, après une période de jouissance
à titre onéreux, d'acquérir la propriété.
Loi scrivener
: Loi insérée
au code de la consommation, réglementant les crédits
bancaires et protégeant les consommateurs (anciennement
Loi Neiertz).
Nue propriété
: Droit réel
qui donne à son titulaire le droit de disposer de la
chose, mais ne lui confère ni l'usage, ni la jouissance.
Privilège
de prêteurs de deniers :
Garantie réservée au créancier finançant l'acquisition
d'un bien qui ne peut être prise qu'à hauteur du prix
d'acquisition.
Ratio
de patrimoine : (montant
à financer + capital restant dû des prêts hypothécaires
et non hypothécaires à conserver) / valeur du gage
Rachat
crédits
: Le rachat
de crédits est une action consistant à la réunion de
plusieurs crédits en un seul. Le taux du nouveau crédit
est négocié tandis que la durée de remboursement est
allongée. La baisse du taux et l'allongement de la durée
de remboursement permettent de faire baisser les mensualités
jusqu'à 60%.
Ratio
hypothécaire :
(montant à financer + capital restant dû des prêts hypothécaires
à conserver) / valeur du gage
Taeg
: Taux actuariel
effectif global.
Taux
d'usure : Des
seuils de taux d'intérêt sont fixés chaque trimestre
par la Banque de France. Le dépassement de ces seuils
entraîne le délit d'usure.
Taux
fixe : Taux qui
n'évolue pas sur la durée du contrat.
Taux
garanti : Échéance
fixe sur une période donnée. Les ratios de solvabilité
sont calculés à partir de ce taux garanti.
Taux
variable : Taux
calculé sur Euribor 3 mois = complément de taux (fixé
aux conditions particulières du contrat).
Teg :
Taux effectif
global.
Usufruit
: Droit réel
qui donne à son titulaire le droit d'utiliser la chose
et d'en percevoir les fruits, mais non celui d'en disposer.
Valeur
vénale : Valeur
qui peut être obtenue par le jeu de l'offre et de la
demande dans des conditions normales et compte tenu
du contexte économique entourant le bien.
Vente
à terme : Vente
d'un immeuble à construire. Le transfert de propriété
s'opère par la constatation par acte authentique de
l'achèvement de l'immeuble.
UNFICO : Société
de rachat de crédits bénéficiant d'un réseau national !
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